Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo

Majhne izboljšave, velik učinek

Lastniki nepremičnin se pogosto vprašajo, kako bi lahko s čim manjšimi vložki dosegli večjo vrednost svoje nekretnine ob prodaji. Prav tu pridejo do izraza majhne izboljšave, ki lahko presenetljivo vplivajo na končno ceno in privlačnost prostora. Sveže pobarvane stene v nevtralnih barvah dajejo občutek čistosti in prostornosti, kar potencialne kupce nemudoma pritegne. Prav tako zamenjava obrabljenih ročajev na vratih, omarah ali predalih hitro posodobi videz celotnega doma, ne da bi to zahtevalo večje finančne izdatke.

Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo, če poskrbite za osnovna popravila, kot so popravljene pipe, nepoškodovani podi ali dobro delujoča svetila.

Investicija v energetsko varčne sijalke in kakovostno osvetlitev bo prostor naredila svetlejši in bolj vabljiv, kar prav tako vpliva na vtis, ki ga nepremičnina pusti na ogledih. Nasvet strokovnjakov je, da v prostor umestite nekaj zelenih rastlin in odstranite osebne predmete, saj si tako kupci lažje predstavljajo svoj novi dom.

Pozabiti ne gre niti na urejenost zunanjih površin, če gre za hišo ali stanovanje z vrtom. Že preprosto pokošena trata, urejeni cvetlični lonci in čista vhodna vrata ustvarijo občutek skrbnosti in dodajo vrednost celotnemu objektu. Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo, saj številni kupci iščejo domove, v katere lahko vstopijo brez večjih začetnih vlaganj. S premišljenimi, majhnimi izboljšavami bo vaša nekretnina izstopala na trgu ter hitreje pritegnila pozornost resnih kupcev.

Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo

Prodaja nekretnine je lahko velik izziv, še posebej v času, ko je konkurenca na trgu izjemno močna. Pomembno je, da svojo nepremičnino pripravite tako, da bo izstopala med ostalimi ponudbami in s tem pritegnila čim večje število potencialnih kupcev. Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo, če se osredotočite na urejenost, čistočo in svetlost prostorov. Priporočljivo je, da zračite prostore, odstranite odvečno pohištvo in ustvarite občutek prostornosti, saj to omogoči kupcem, da si lažje predstavljajo svoj novi dom v obstoječih prostorih.

Ne podcenjujte pomena vonja v stanovanju – prijeten, svež vonj lahko naredi izjemen vtis že ob prvem vstopu.

Prav tako je pametno razmisliti o manjših dekorativnih dodatkih, kot so premišljeno izbrane zavese, blazine ali slike, ki prostor naredijo prijetnejši in bolj domač. Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo tudi z dobro organizacijo prostora, saj urejenost ustvarja vtis, da je za stanovanje ali hišo dobro skrbelo.

Omeniti velja še pomen kakovostnih fotografij, saj je prvi stik s kupci najpogosteje preko spletnih portalov. Poskrbite, da bodo slike svetle, razločne in bodo prikazale nepremičnino v najboljši luči. Na ta način boste povečali zanimanje, si zagotovili več ogledov in posledično tudi boljšo izpogajano ceno za svojo nekretnino. Pravilno pripravljena nepremičnina lahko tako hitro najde svojega novega lastnika.

Prvi vtis šteje: urejenost, ki prepriča

Ko potencialni kupec prvič vstopi v vaš dom, je njegov prvi vtis pogosto ključen za nadaljnjo odločitev. Videz vhodnih vrat, stopnišča in predsobe igra pomembno vlogo pri oblikovanju splošnega mnenja o nepremičnini. Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo, če poskrbite za čistočo, odstranite odvečne stvari in ustvarite občutek dobrodošlice že ob vhodu. Premislite o drobnih podrobnostih, kot so urejena preproga, cvetlični aranžma ali sveža barva na vratih, saj te malenkosti pogosto naredijo največjo razliko.

Urejene in pospravljene zunanje površine, kot so tlakovana pot ali balkon, prav tako prispevajo k pozitivnemu prvemu vtisu.

Če prodajate hišo z vrtom, naj bo trata pokošena, žive meje obrezane, cvetlične grede pa negovane. Svetujemo tudi, da odstranite osebne predmete, saj si kupec lažje predstavlja, kako bo v novi nepremičnini ustvarjal svoj dom, če so prostori nevtralni in nevpadljivi.

Tako preprosto lahko zvišate vrednost svoje nepremičnine pred prodajo tudi z ustrezno osvetlitvijo vhodnega prostora in preprosto dekoracijo, ki ustvari občutek urejenosti in topline. Stikalo za luč naj bo čisto, sijalke naj delujejo brezhibno, steklene površine pa naj bodo brez madežev. Izkušnje agentov za nekretnine kažejo, da red in čistoča pogosto pomenita višjo izklicno ceno ter večje zanimanje na trgu. Z majhnimi in premišljenimi ukrepi dosežete, da se obiskovalci v vaši nepremičnini počutijo prijetno že ob prvem koraku, kar je odločilno za uspešno prodajo.
Tagovi: Dodatna osvetlitev, Hitra prenova, Sveža barva, Urejena okolica